Wohngebäude­
versicherung.

Die klassische Wohngebäudeversicherung deckt in ihrer Grundform drei Gefahren ab: Feuer – Brand, Blitzschlag, Explosion, Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeugs –, Leitungswasser, das bestimmungswidrig aus Zu- oder Ableitungen, Heizungsanlagen oder angeschlossenen Einrichtungen austritt, sowie Sturm und Hagel. Ab welcher Windstärke ein Sturm als solcher gilt, definieren die jeweiligen Bedingungen.

Versichert ist das Gebäude mit seinen fest verbundenen Bestandteilen. Die konkreten Definitionen und Ausschlüsse ergeben sich aus den Bedingungen des Anbieters – welche Punkte für Ihr Haus relevant sind, klären wir gemeinsam.

Schäden durch Überschwemmung, Rückstau, Starkregen, Erdrutsch oder Schneedruck sind in der Grundpolice in der Regel nicht enthalten – auch dann nicht, wenn das Haus weit vom nächsten Gewässer entfernt steht. Abgesichert werden können sie nur über den zusätzlichen Baustein Elementarschäden.

Die Einordnung eines Standorts erfolgt üblicherweise über die ZÜRS-Gefährdungsklassen (Zonierungssystem für Überschwemmung, Rückstau und Starkregen). Die Klasse bestimmt, wie hoch die statistische Gefährdung eingeschätzt wird, und wirkt sich darauf aus, ob und zu welchem Beitrag ein Anbieter den Baustein anbietet.

In welche Klasse Ihr Objekt fällt und ob eine Elementarergänzung für Sie sinnvoll erscheint, prüfen wir gemeinsam.

Damit die Versicherungssumme mit den steigenden Baukosten Schritt hält, arbeiten Wohngebäudeversicherungen verbreitet mit einem Systemwert: dem sogenannten Wert 1914. Dieser bildet den Neubauwert des Gebäudes bezogen auf das Preisniveau des Jahres 1914 ab.

Multipliziert mit dem jährlich veröffentlichten gleitenden Neuwertfaktor ergibt sich die aktuelle Versicherungssumme. Auf diese Weise passt sich die Summe der Baupreisentwicklung an. Damit soll im Schadensfall eine Entschädigung auf Basis des heutigen Neuwertes ermöglicht und eine Unterversicherung vermieden werden.

Daneben gibt es Tarife mit Wohnflächenmodell oder mit pauschalem Verzicht auf den Unterversicherungseinwand. Was für Ihr Objekt sinnvoll ist, schauen wir uns gemeinsam an.

Wird ein Schaden grob fahrlässig verursacht – etwa durch eine unbeaufsichtigte Kerze oder eine vergessene Herdplatte – kann der Versicherer seine Leistung nach § 81 VVG anteilig kürzen. Viele Tarife sehen inzwischen einen Verzicht auf diese Kürzung vor; wie weit dieser Verzicht reicht, unterscheidet sich je nach Anbieter.

Weitere Bedingungspunkte, die den Unterschied machen können: der Einschluss von Rohrbruch außerhalb des Gebäudes, die Mitversicherung von Nebengebäuden, die Regelung zu Ableitungsrohren auf dem Grundstück, die Absicherung von Frostschäden sowie die Erstattung von Aufräum-, Abbruch- sowie Bewegungs- und Schutzkosten.

Photovoltaikanlagen sind nicht automatisch in jeder Wohngebäudeversicherung eingeschlossen. In Betracht kommen zwei Wege: der Einschluss als Baustein in die Wohngebäudeversicherung oder eine eigenständige Photovoltaik-Versicherung, die spezifische Risiken wie Ertragsausfall, Diebstahl der Module oder Schäden am Wechselrichter mit abdecken kann.

Wir prüfen, wie Ihre Anlage im bestehenden Vertrag berücksichtigt ist und welche Lücken gegebenenfalls geschlossen werden sollten.

Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO, Vermittlerregisternummer D-38PI-CPU8A-74. Als Makler stehe ich auf Ihrer Seite des Tisches: Ich vertrete Ihre Interessen gegenüber den Versicherern, nicht die eines einzelnen Anbieters.

Das heißt für Sie: ein fester Ansprechpartner, der Ihren Vertrag kennt. Persönlich vor Ort an der Emmericher Straße oder auf Wunsch komplett digital, deutschlandweit. Neben dem Gebäude betreue ich unter anderem auch Ihre Hausratversicherung, Ihre Privathaftpflicht, Ihre Rechtsschutzversicherung und Ihre KFZ-Versicherung.

Wir betreuen Hauseigentümer in ganz Duisburg und am Niederrhein. Unser Büro liegt an der Emmericher Str. 99 in 47138 Duisburg-Meiderich.